結露とカビはどんな環境で発生するのか
結露は湿った空気が露点温度より冷たい表面に触れることで水分が液体になる現象です。壁面温度が室内空気の露点温度より低いと、その壁に結露が生じます。カビは湿度70%以上・温度20°C以上・有機物（壁紙・木材など）がある環境で24〜48時間以内に繁殖を始めます。結露が繰り返されると壁面が常に湿った状態になり、カビの最適環境が生まれます。
露点温度を理解しよう
露点温度は空気中の水分量を温度で表した指標です。室温22°C・湿度65%の場合、露点は約15°Cです。つまり、室内のどこかの表面が15°C以下に冷えると、その表面に結露が発生します。外壁に近いコーナーや熱橋（ヒートブリッジ）部分が最も結露しやすい場所です。
結露・カビの予防法
室内湿度を40〜60%に維持することが最も重要です。入浴後は少なくとも10分、調理中は換気扇を必ず稼働させてください。家具は外壁から5〜10cm以上離して空気が循環できるようにします。断熱性の低い壁には内断熱パネルを追加するか、家具配置を変えて壁面温度を上げることで結露を抑制できます。
すでにカビが発生している場合
小さなカビ（0.1㎡未満）はマスク・手袋着用の上、70%エタノールまたは市販のカビ取り剤で除去できます。広範囲のカビや壁内部へのカビは専門業者への依頼が必要です。表面処理だけでは再発するため、根本的な湿度の原因を解決することが重要です。
よくある質問
露点温度とは何ですか？
空気中の水蒸気が液体に変わり始める温度です。壁面の温度が露点温度を下回ると、その表面に結露が発生します。
結露とカビ予防の基本は？
湿度40〜60%の維持、1日2〜3回の換気、換気扇の使用、家具を壁から5〜10cm離すことが基本的な対策です。