新築マンション購入、資金計画はお早めに
新築マンションの購入代金は「手付金→中間金→残金」の段階的な支払いが一般的です。この計算機は分譲価格と各割合を入力するだけで、手付金・中間金（回次別）・残金の予想金額を計算します。申込み前から資金計画を立てることで、ローン審査や貯蓄目標の設定がスムーズになります。
手付金は宅建業法により分譲価格の20%が上限で、一般的には5〜10%が多いです。中間金はマンションの建設進捗に合わせて複数回に分けて支払います。中間金ローン（つなぎ融資）を利用する場合は別途金利負担が発生するため、フラット35などの住宅ローンとの組み合わせを早めに金融機関に相談しておきましょう。残金は引渡し日に住宅ローンで支払うのが一般的です。
よくある質問
手付金と申込証拠金は違いますか？
申込証拠金（通常1〜10万円）は申込時に支払い、後で手付金に充当されます。手付金は売買契約締結時に支払い、解約手付として機能します。売主都合でキャンセルされた場合は手付金の倍返しが原則です。
中間金ローン（つなぎ融資）とは何ですか？
建物完成前に支払う中間金のために利用する短期ローンです。住宅ローンは引渡し時にしか実行されないため、建設中の中間金をつなぎ融資でカバーする仕組みです。融資期間中は利息のみ支払い、引渡し後に住宅ローンへ一本化します。
手付金は自己資金で用意する必要がありますか？
手付金はローンではなく自己資金で用意するのが原則です。売買契約書の締結日に現金・振込で支払います。融資実行は引渡し時になるため、それまでの支払いには自己資金が必要です。