ベランダの雨漏り — 早期発見・早期対処が最も安上がり
ベランダやバルコニーからの雨漏りは、下階の天井や壁に水シミが出てから気づくことが多いです。しかし、そのときにはすでに防水層だけでなく、下地の合板や躯体まで浸水していることがあります。
応急処置（コーキング補修）は費用が最も安いですが、防水層そのものが劣化している場合は再発します。標準防水は雨漏り箇所を中心に補修するもの、全面防水は防水層をすべて剥がして新しく施工するので、最も耐久性が高く10〜15年以上の耐用が期待できます。
修理費用は業者・素材・下地状態によって異なるため、必ず複数の専門業者に見積もりを依頼してください。
よくある質問
マンションのベランダ雨漏りは誰の責任ですか?
バルコニーは多くの場合「専用使用権のある共用部」です。防水層の修繕は管理組合が行うケースが多いですが、自分の使用方法（物の放置によるドレン詰まりなど）が原因の場合は区分所有者の負担になることもあります。
ベランダ防水はFRPとウレタンどちらがいいですか?
FRP防水は硬くて耐久性が高く新築に多く採用されています。ウレタン防水は柔軟性があり狭い場所や複雑な形状に対応しやすいため、リフォームに多く使われます。どちらも適切に施工されれば10〜15年の耐用があります。