小さな金利差が長期ローンに与える大きな影響
住宅ローンの金利0.1%の差は月々の返済額では数百円程度ですが、35年など長期では数十万円の差になります。3,000万円・35年ローンで金利が0.1%違うと総利息は約60万円変わります。借り換えや金利交渉の際にこの計算機を使うと、実際の節約額を数字で確認できます。
この計算機は元利均等返済方式を基準にしています。実際のローン条件は金融機関にご確認ください。
よくある質問
住宅ローンの借り換えはいつ検討すべきですか？
一般的に金利差が1%以上あり、残期間が10年以上、残債が1,000万円以上の場合に借り換えメリットが出やすいです。ただし事務手数料・保証料・登記費用も考慮する必要があります。
変動金利と固定金利どちらが有利ですか？
現在の金利水準や将来の金利予測によります。変動金利は短期的に低い場合が多いですが、金利上昇リスクがあります。長期の安心感を重視するなら固定金利が向いています。